Как выписать и выселить из своей квартиры бывшего члена семьи

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

 

Результатом прекращения права пользования жилым помещением и выселением из него является снятие бывших членов семьи с регистрационного учета (выписка из жилого помещения).

Порядок выписки из квартиры бывшего члена семьи

1. Подача в суд искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи

 

В исковом заявлении необходимо указать требование о признании ответчика (бывшего члена семьи) утратившим право пользования жилым помещением.

 

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор (ст. 131, 132, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

 

Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами.

 

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  • документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться жилым помещение (например, свидетельство о расторжении брака);
  • уведомление об необходимости освобождения жилого помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно направлялось);
  • иные документы, подтверждающие требования истца;
  • документ об уплате госпошлины. 

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

 

В исковом заявлении не надо указывать требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. 

 

Какие обстоятельства препятствуют выселению бывшего члена семьи?

 

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет возможности проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Если в отношении бывших членов семьи собственник жилья платит алименты, то суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

 

Также, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия. Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили жилое помещение с такими жильцами (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).

 

2. Участие в судебном заседании, получение решения суда и исполнительного листа

 

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также доказательства возможности у него проживать в другом месте, то есть – наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его (ст. 56 ГПК РФ).

 

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через 1 месяц после его принятия в окончательной форме (ст. 209 ГПК РФ).

 

При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего в жилом помещении бывшего члена семьи необходимо подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа (ст. 428 ГПК РФ).

 

Исполнительный лист вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства надо будет предъявить для исполнения в службу судебных приставов.

 

Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение жилого помещения от ответчика, его имущества, домашних животных и запрещение ему пользоваться освобожденным помещением (ст. 30, 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

 

3. Предоставление решения суда о выселении в орган регистрационного учета

 

Вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением надо предоставить в орган регистрационного учета. 

 

На основании этого решения указанный орган снимет бывшего члена семьи с регистрационного учета без его непосредственного участия (ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).