Как возместить материальный ущерб от затопления квартиры

Если квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, то в этом случае законодательством предусмотрено право на возмещение причиненного ущерба. Ущерб должен быть возмещен в полном объеме лицом, причинившим вред.

Порядок возмещения ущерба от затопления квартиры

1. Составление акта о затоплении квартиры

 

Необходимо обратиться в управляющую организацию с просьбой составить акт о заливе квартиры. Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо, если его можно установить при осмотре жилого помещения.

 

К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества.

 

Перед обращением в управляющую организацию можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

 

2. Определение размера ущерба от затопления квартиры

 

До возмещения ущерба в судебном порядке можно попытаться самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно. В случае согласия виновного лица на добровольное возмещение вреда желательно составить письменное соглашение, в котором необходимо отразить размер, порядок и сроки возмещения.

 

В случае отказа виновного лица удовлетворить требования добровольно необходимо принять меры для официального определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого надо обратиться к независимому оценщику для проведения им оценки имущественного вреда, причиненного затоплением квартиры. С оценщиком необходимо заключить договор, а также согласовать день и время осмотра квартиры.

 

Не позднее чем за 3 дня до осмотра надо уведомить виновное лицо о дате и времени осмотра. Уведомление виновного лица необходимо сделать способом, который позволит подтвердить документально факт такого уведомления. Это может быть телеграмма или заказное письмо с уведомлением о вручении адресату.

 

По результатам осмотра оценщик должен будет подготовить заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.

 

Если и в этом случае виновное лицо отказывается возместить ущерб добровольно, то необходимо подготовить для суда исковое заявление и документы.

 

3. Подготовка искового заявления и обращение в суд

 

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • акт о затоплении квартиры;
  • заключение (отчет) оценщика о размере ущерба;
  • доказательство отправки ответчику уведомления о проведении оценки ущерба;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • копию искового заявления для ответчика.

Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.

 

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50000 руб., то обращаться надо в районный суд, если не превышает – то в мировой. Размер госпошлины рассчитывается исходя из суммы иска.

 

4. Участие в судебном заседании и получение решения суда

 

В течение 5 дней со дня поступления искового заявления суд принимает решение о принятии его к производству, назначает предварительное заседание, затем – судебное разбирательство.

 

В удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению, а также исходя из разумной степени достоверности размера подлежащих возмещению убытков.

 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Обжаловать решение можно в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

 

5. Обращение к судебному приставу-исполнителю

 

В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства.